资料来源：36KR获得了第一步优势的股息。文字｜王Yan源｜视线（ID：GH_95838C8306C1）涵盖了Visual China Mobile Mobile危机下的资源，Wang Jianlin似乎决心将他的钱卖给最后。最近，在达利安·万达商业管理集团有限公司（Dalian Wanda Commercial Management Group Co，Ltd。）获得的48家与万达广场（Wanda Plaza）相关的48家公司的股权的情况下，国家管理公司揭示了相关信息（从那里称为“万达商业管理”）。上面的信息表明，Taimeng（Zhuhai）管理咨询合作伙伴关系（有限合伙企业），Gaohe Fengde（Beijing）Enterprise Management Services Co，Ltd。，Tencent Holdings Co，Ltd。，Ltd。，北京Panda Commercial Management Co，Ltd。，Ltd。和Sunshine Life Insurance Co.，Ltd.48 Targets Corlact.48 Ordistercraction Carlient Carlient of Indanda corldctity corldctity ofdanda corliactly持有Wanda wanda。艾恩（Ayon）是市场法规的官方政府网站，股票交易已无条件地批准，但规格交易的IFIC金额未披露。但是，据媒体报道，有市场报道称，交易价值将达到500亿元人民币。由于流动性危机，王·江（Wang Jianlin）在过去的两年中一直在出售自己的财产，而万达广场（Wanda Plaza）已成为其中的主要部分。根据公共信息，万达商业管理公司在高潮时拥有400多个万达广场，从2023年到2024年，已经有30多个万达广场互相出售。今年年初，又出售了七个万达广场。这确实符合万达近年来加速减轻重担的方法，重点关注商业管理服务的主要轨道，并且运营是光资产的。由于诸如消费者地理和需求的位置之类的因素，Wang Jianlin手中的Wanda Plazas现在显示出各种商业价值和潜力。从下沉的价值中判断市场细分市场，这次售出48个万达广场的城市几乎是一线，新的一级和二线城市。在过去的两年中，Wang Jianlin也出售了许多主要城市的Wanda Plazas。屏幕截图来自官方国家管理网站的市场法规。例如，去年8月，卖出了杭州杭州的第一个万达广场，出售了杭州·冈苏·万达广场。根据Lianshang.com的数据，万达广场的摘录高达14.8亿元人民币，年租金近1.09亿元。在2024年7月，股东的变化发生在库扬塔少校的齐坦·万达广场，Yichun Wanda Plaza和Dongguan Houjie Wanda Plaza。此外，许多万达广场的公平性，例如上海金山万达广场，广州卢根万达广场，惠州万达广场，陶坎·万达广场和其他万达广场也完成了工业和商业的变化。新闻“王江是一系列的万达广场卖”。他们将大部分注意力集中在第一和二线城市中的主要城市。由于近年来市场竞争激烈，万达广场商业房地产在第一和第二层城市变得猛烈。它没有与众所周知的品牌（例如SKP和Vientiane City）的竞争中占上风。取而代之的是，它通常在当地被标记为“过时”和“过时”。但是，至少在诸如县城之类的沉没市场中，万达广场仍然是当今的顶级明星。就市场价值而言，某些县市场的成本效益可能高于第一和二线城市。目前，一百个广场可以被视为沉没市场上最广泛的商业生物。根据yinghang.com的统计数据，直到2024年中期，万达广场已将近30个项目分配给了该国前100名县，而实际的项目数量确实是。关注下沉市场的Wuyue Plaza排名第二，并以前100个县中有25多个项目。屏幕截图总体上来自Yingshang.com，与一流城市相比，诸如租金和人力之类的低层城市（例如县城）的运营成本相对较低。这使得成为稳定的收入点，即使租金的回报率不高，如果该地点已正确选择并稳定运营，则预计这将是稳定的收入点。另一方面，从资产处置的角度来管理商业万达（Wanda），面对财务压力的角度，这将优先考虑在第一和二线城市出售万达广场（Wanda Plaza）的优先事项与最大化利益的原则更加一致。这些城市中的万达广场拥有备受瞩目的资金，交易可以迅速收回大量资金并有效缓解债务压力。相比之下，县市场中的万达广场在市场上很难交换，交易价格离子可能不是完美的，并且对金融后的销售效果受到限制。同时，县市场的万达广场是玛达拉斯（Madalas）是地方政府的地标商业项目，其收到的资源的支持可能高于第一和第二层城市，并且长期运营的数量更高。因此，从长期运营的角度来看，出售万达广场（Wanda Plaza），这是一个更重要且易于兑现的城市，在短时间内兑现，并维持县市场，可能是万达商业管理的最有效的选择。在过去的两年中，随着国内消费趋势的变化，对第一和第二个主要城市的消费需求减慢了，但是县城等市场正在升级过程中。在这种情况下，事先进行了市场布局的万达可能会得到这些案例的股息。甚至第一个星巴克和第一个Hema秩序小镇上的许多年轻人都在万达广场后面。 2023年12月，湖北省Yichang下城市的城市Yidu Wanda Plaza开业。在开业和销售的三天内，近40万名乘客的合并流动超过1000万； 2024年1月，在中价旺德广场（Wanda Plaza）开幕的第一天，重庆（Chongqing）获得了总计236,000名消费者和销售额超过750万元人民币，在该行业中获得了许多第一。它的背后是国内县正在进行的经济发展，居民收入的增加，消费量的增加是明显的，对商业消费的需求越来越不同。工业和信息技术部下的卡迪顾问已发布了“ 2024年关于高海奇娜县经济发展的研究”的清单，表明江苏，江民和山东是中国县经济的最大群体，以及许多丰富而强大的C C县。在北京，上海，广州和福建等经济发达地区已经出现了城镇。其中，这三个省（其中包括江苏，其中包括三个省（其中包括江苏，其中包括三个省（江苏，其中包括江苏，其中。 Kunshan是第一个拥有超过500亿美元的GDP，人均GDP甚至会超过北京，上海和广州的第一层城市诗歌，另一方面，由于移动互联网和在线渠道的流行，tingisa在人类上的流行率都会增加。 Wanda Plaza等生物可以直接联系具有PR的消费者品牌显然是在社交平台上看到的。与第一和二线城市相比，当地居民有更多的时间，并且可以使用更多的收入比例。只要万达广场固定在县城，后者就会对当地的原始传统贸易造成“降低维度的打击”，同时触发虹吸效应，这成为著名的当地“吸引力”。在社交平台上，许多居民为万达（Wanda）进入县镇而感到自豪，并购物并带孩子。 Wang Jianlin长期以来一直了解沉没市场的潜在价值。 2015年4月，在深圳证券交易所的演讲中，王江说，从租金收益的角度来看，由于第一和二级城市项目的昂贵和更大的投资，第一和第二年级城市中，第一和第二层城市的项目可能少于三年级和四年级的城市。王江相信那个沉重的主人S主要取决于房价，高销售收入只能投资。光资产是纯粹的投资，不出售，因此无需关注房价。只要城市地区的人口众多，租金的鼓声是相当合适的，就可以做到。根据万达电影院的数据收入，超过70％的增长来自第三和第四诱饵的城市，投资回报率不低于大城市。到目前为止，尽管它被放置在货架上，但万达广场仍然在三年级和四年级的城镇扩张。公共数据显示，到2024年底，全国513个Wanda Plaza占据了31个省和227个城市，其中布局的重点是对三年级和四年级城市的重大偏见。然而，新的挑战不仅是万达的目标市场正在下沉，而且沃尤伊，金鹰，万象城和其他人也加入了当地消费者的团队。相比万达广场（Wanda Plaza），这些竞争对手不担心可以更换Mathe商人，而且发展的迹象更加繁荣。例如，新金控股公司的子公司Wuyue Plaza与Wanda Plaza一起拥有高度重叠的市场，并且始终专注于下沉市场。甚至该行业也一直表示：“ Wuyue Plaza将在Wanda Plaza开放的任何地方开放。”在品牌定位方面，Wuyue Plaza强调“具有感受，不复制和规模”，并且还创建了与Wanda Plaza相似的独特主题主题。在消费者群体方面，万达广场和瓦尤耶广场都在努力为家庭消费者和年轻客户努力。但是，Wuyue Plaza已通过介绍年轻时尚品牌并举办时尚活动来成为许多年轻人的首选。近年来，Wuyue Plaza在彼此的第三和第四个城市中涉及许多城市，并引入了Hema等新的消费品牌。根据到2023年9月，在中国江苏网络上，在三年级和四年级的城市中，可以找到全国140多个Wuyue Plazas的60％。此外，中国资源在沉没市场上推出的Vientiane Hui也对Wanda Plaza产生了影响。但是，与万达广场（Wanda Plaza）和沃尤（Wuyue Plaza）不同，Vientiane更喜欢将许多第一手商店和高端品牌介绍给一些沉没的城市，以提高其业务水平。通过加快资金的回收以及在第一和二线城市中持续出售万达广场，县城和其他市场中的资产中的资产，可以说是王江手中为数不多的高质量讨价还价筹码之一。但是，在现有市场的后面，国内业务形式的战斗也开始在沉没市场中。对于Wang Jianlin和Wanda Plaza来说，如何保持这一优势一直是一个困难的问题。